【案例小故事】

家住辖区某小区的王师傅最近很疑惑，小区电梯里常年贴满商业广告，地下车位也对外长期出租，每年都会产生不少收入，可入住多年，业主们从未见过一分钱分红，物业也从未公示过相关收支账目。不少业主多次向物业询问收益去向，均被含糊搪塞，问题迟迟没有解决。

该小区多年来电梯广告、车位租赁、公共区域摆摊等公共收益数额可观，但物业长期未按规定单独建账、定期公示，部分收益被随意挪用，未用于小区设施维修、环境改善、业主分红等公共用途，导致小区业主集体公共财产持续流失，损害了社会公共利益。

【相关法条】

1.《中华人民共和国民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
2.《物业管理条例》第五十四条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

【检察官说法】

根据民法典及物业管理条例规定，小区公共区域经营收益归全体业主共有，属于受法律保护的公共财产。

行政机关负有监督物业规范管理、公开公共收益账目、保障业主合法财产权益的法定职责。物业隐匿、挪用小区公共收益，长期不公示收支情况，致使群众公共利益受损。